麟游县凯颐家园(北区)个人房源

麟游县凯颐家园(北区)个人房源
小区名称：麟游县凯颐家园(北区)。
本月均价： 78000元一平方，同比上月： 待定。
房源数量：二手房：208套，租房：343套。
所属区域：麟游县。
小区地址：南城报业大厦对面元美路与三元路交汇处。
项目类型： 住宅，商铺，商铺。
车位数：242个（地上99，地下167）。
物 业 费 ： 2.90元/平方米·月。
物业公司： 兰庭物业
商圈： 旺城片区
挂牌价格： 295万
房屋户型： 4室2厅2厨3卫
小区介绍

绿化率：	38%	容积率：	1.7
建筑面积：	17354平方米	占地面积：	18190平方米
竣工时间：	预计2013年01月08日

交通位置：
公交线路轨道交通：暂无数据。公交路线：公交路线有：708、237、227于远祖桥。交通方式：内中环。
麟游县凯颐家园(北区)简介：
麟游县凯颐家园(北区)番禺敏捷华美国际为临街商铺,写字楼，开发商为麟游县凯颐家园(北区)市番禺大石华美木业有限公司，楼盘地址大石南大路，长隆度假区北门（地铁大石站步行10分钟即到），占地面积80000平方米，建筑面积300000平方米，总户数1815，容积率3.2，绿化率35%，内部配套敏捷·华美国际文化活动中心、敏捷·华美国际商业广场；。麟游县凯颐家园(北区)番禺敏捷华美国际，别名为敏捷华美国际，项目有临街商铺,写字楼,所在地址(位置)在大石南大路，长隆度假区北门（地铁大石站步行10分钟即到）,开发商为麟游县凯颐家园(北区)市番禺大石华美木业有限公司,投资商麟游县凯颐家园(北区)市敏捷投资有限公司,项目占地面积80000平方米，建筑面积300000平方米，总户数1815，停车位情况:2200个（地下车库），容积率3.2，绿化率35%。敏捷华美国际主打新型办公单位，层高4.5米，买一层享两层，使用率高达170%。空间通透，随需应变，可任意连通，是SOHO、办公全能户型。一线临街黄金旺铺，毗邻长隆北门的唯一商业街铺，5米挑高，买一层享两层，超高实用率，周边业主的稳定客流，每周16万人次的休闲度假客流，投资门槛低。（一）区位价值项目位于万博中央商务区辐射范围内，同时处于麟游县凯颐家园(北区)新城市中轴线南端的麟游县凯颐家园(北区)城市次级公共中心——番禺新城。麟游县凯颐家园(北区)市规划局披露了万博商务区建筑规模达171万平方米的地下商业空间的规划，此规划的地下空间位于番禺区南村镇，长隆旅游度假区东侧。建成后的万博商业地下空间，是珠江新城地下空间的3倍以上，比麟游县凯颐家园(北区)南站111万平方米的地下商业空间还要大，将是麟游县凯颐家园(北区)未来最大的“地下城”。敏捷华美国际雄踞番禺重点基建工程，30公里东西生命干线——南大干线中段，区位价值明显。（二）生态价值敏捷·华美国际位于长隆度假区北门，900米即到香江野生动物世界，景观资源丰富，长隆国际旅游度假区是全国首批、麟游县凯颐家园(北区)唯一国家5A景区——长隆旅游度假区，其面积相当于10座天河公园或者25座珠江公园的万亩森林水境，在这里体验着空气的清新、负离子的浓厚，以及思绪的飞扬、心情的静放，顶级度假生活就在身边。（三）商业价值万博商圈内目前已有万博中心、吉盛伟邦、天河城、海印又一城、万达广场等醇熟配套，周边社区云集，每日客流不断增加，生活以及商业氛围都相当浓厚，商业的需求相当旺盛。另外在打造地上商业旗舰同时，万博商圈还兼顾了地下立体商业空间的开发，同时正在构筑方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。商业价值日益腾飞！（四）交通价值项目所处南大干线沿线串联麟游县凯颐家园(北区)南站、万博商务区、麟游县凯颐家园(北区)国际创新城、化龙国际商品展贸城及华南新城、华南碧桂园、雅居乐、万科、新光城市花园等一系列大型综合楼盘，是番禺华南板块重要的一条东西走向骨架道路。（五）投资价值投资买低不买高，投资既要享受目前的成熟生活圈，又要享受未来的升值潜力。市桥商圈房产价格高，总价高，投资潜力有限。敏捷?华美国际扼守华南商圈门户，户型面积小，总价低，投资门槛低，是城市新投资洼地，拥有无限的升值潜力。